不動産コンサルティング業務 サービス一覧

業務毎に金額を設定しています。ご希望のサービスを確認しまして、お電話下さい。

詳細な内容の確認もお問い合わせ頂きましてご確認の程お願いいたします。

<住宅ローンの相談>

住宅ローンの融資相談

・・・・・・ 20,000円   ※消費税別途必要

(ご自身がいくらの住宅ローンが組めるか、また個人信用情報で問題がある場合など住宅ローンアドバイザーとしてご説明いたします。)

※基本的には、弊社店舗にご来店頂きまして2時間程の説明を行います。

※必要書類として、源泉徴収票、確定申告書、お借入れがわかる書類(車のローンの明細書、カードローンの明細書など)が必ず必要になります。

 

住宅ローンの銀行提案

・・・・・・ 20,000円   ※消費税別途必要

(毎月銀行の金利は変動いたします。弊社独自で調査した情報をもとに、あなた一番の銀行を提案いたします。)

※銀行は毎月金利変動しますので、月が変われば状況が変わりますので必ずこの内容をご了承下さい。

 

<売買関連項目>

一般的な住居用の戸建、マンションが対象です

 

物件調査報告書

・・・・・・ 100,000円   ※消費税別途必要

(物件の現地調査・市役所等の調査を行いまして、物件調査報告書を作成します。)

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書類の納期を1週間以内に希望する場合は別途、早期対応費用として10万円+消費税が必要です。

書類の納期を2週間以内に希望する場合は別途、準早期対応費用として5万円+消費税が必要です。

書類の納期を2週間超えて良い場合(納期は弊社が指定します。)は、早期対応費用は不要です。

時期、仕事量、場所などにより、早期対応が出来ない場合がありますので、予めご了承お願いいたします。

なるべくお早めにご相談をお願いいたします。

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売買契約書の相談

・・・・・・ 50,000円    ※消費税別途必要

(不動産の売買契約書について、ご相談内容を確認しまして対応いたします。)

 

契約の立ち合い

・・・・・・ 30,000円    ※消費税別途必要

(売買契約時に立ち合いを行いましてスムーズな取引になるお手伝いをいたします。)

※弊社より10kmを超える場所は、別途交通費が必要になります。

 

契約書類のチェック

・・・・・・ 30,000円    ※消費税別途必要

(不動産売買契約書類をプロの目線でチェックを行い、漏れや不利な内容が無いかチェックします。)

 

念書・覚書の作成方法の相談

・・・・・・ 30,000円    ※消費税別途必要

(不動産取引に関わる念書や覚書などで重要な事は何かをご説明いたします。)

 

決済サポート

・・・・・・ 50,000円    ※消費税別途必要

(司法書士の紹介、抵当権の削除・設定などの不動産取引の決済時に行う事項をサポートします。)

 

遠隔地の調査(弊社より50km以上離れている場合)

(重要事項説明書作成用)

・・・・・・ 200,000円   ※消費税別途必要

遠隔地の調査(現地確認のみ)

・・・・・・ 100,000円   ※消費税別途必要

※遠隔地の調査は事務所より50キロ毎に2万円及び別途交通費(実費)が必要になります。

 

不動産売買契約前の相談

・・・・・・ 30,000円   ※消費税別途必要

(契約内容を確認しまして、不動産コンサルティングマスターが問題点などがあればご指摘いたします。)

※業務内容として、3時間を超える場合は、別途1時間毎に1万円(消費税別途必要)がかかります。

※契約前と限定しているのは、契約が終わったしまった場合は、契約を取り消す事が出来ない為です。

 

相続不動産の活用・売却相談

・・・・・・ 50,000円   ※消費税別途必要

(相続した不動産、又は相続するであろう不動産に関して、現在の不動産としての価値や活用方法、売却時の金額などを事前に調べて相続不動産を負の不動産にならないようにするのが目的です。)

※負の不動産とは、固定資産税だけ払い続け、何も活用せずにそのままあり続ける不動産の事です。分かりやすい事例としては、地方などの使用しない空き家です。

※不動産の売却時など、公正中立という立場から対応する為に、売却の際に弊社からしか売れないなど(専任)などという媒介契約は結びません。弊社が提案するものは、活用方法であれば、土地がどうすれば一番収益的に良いか、又売却する場合は、近隣の相場などから適正な売却金額を提示いたします。もちろん、弊社へ売却の依頼を頂いても結構ですが、弊社は公正中立という立場を重要視している為に無理な営業等は一切いたしません。(無理な営業例:電話で何度も断っているのに不動産を売らして欲しい、自宅まで訪問して待ち構えるなど。 この様な、営業方法に関して弊社は好みませんし、相手が嫌がる事は弊社もしたくありません。)

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今までに兵庫、大阪、奈良、京都、和歌山、岡山の不動産会社様からご依頼も頂戴していますが、

こちらの金額は不動産会社様ではない方(個人様)限定です。

不動産会社向けは「不動産会社向けサービス」をご覧頂けますでしょうか。

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<賃貸関連項目>

賃貸契約書のフォーマットの提供

賃料10万円未満

・・・・・・ 30,000円    ※消費税別途必要

 

賃貸契約書のフォーマットの提供

賃料10万円以上

・・・・・・ 50,000円    ※消費税別途必要

(賃貸物件の賃料、滞納時の対応、借主及び貸主の解約予告、退去時の修繕費用の割合などを契約書に記載します。)

(契約書面は最新の不動産業界の契約書フォーマット及び、弊社独自の文言を記載しています。)

 

契約の立ち合い

・・・・・・ 30,000円    ※消費税別途必要

(賃貸契約時に立ち合いを行いましてスムーズな取引になるお手伝いをいたします。)

 

賃貸物件の賃料査定

・・・・・・ 30,000円    ※消費税別途必要

 (近隣の相場、設備の状況確認、駅からの距離、間取りなどを考慮して、賃貸料金を査定します。)

 

活用していない不動産の活用方法の提案

・・・・・・ 100,000円    ※消費税別途必要

(対象の不動産を調査して、近隣の賃料相場などから適正な賃料を設定します。また、貸す不動産の種類によっては、貸し出す際に重要な事項もありますので合わせてご説明いたします。)

※但し、どうやっても活用出来ない不動産もありますので、活用方法のご提案が出来ない場合は、調査費用として30,000円(消費税別途必要)だけ頂戴いたします。調査した内容については、ご説明いたします。

<駐車場契約書>

駐車場契約書の雛形作成

・・・・・・ 20,000円    ※消費税別途必要

雛形とは、使い回しで使用出来るようにした契約書面です。借主欄、駐車場番号を空白にしています。

データをお渡しいたします。

 

※空き駐車場の募集の相談も承ります。

<収益関連>

現在行っていません。

売却の相談、賃貸の客付けの相談は可能です。

また、賃貸の場合の賃料未納などの相談も可能です。

エリアにより対応出来ない場合もありますが、対応範囲は弊社事務所から往復で1日以内が目安です。

<水漏れ・雨漏りの簡易調査>

現地確認を行い水漏れ・雨漏り調査

・・・・・・ 30,000円    ※消費税別途必要

※現地にて調査を行い、現地にて説明を行います。

※箇所が多い場合は、費用は変動します。

※弊社で対応出来ない場合は、弊社協力会社をご紹介いたします。

フリーダイヤル

0120-521-415

対応エリア

兵庫県下 西宮・芦屋・神戸・灘・伊丹・

宝塚・尼崎・川西・三田・その他

大阪府下 豊中・池田・茨木・吹田・

大阪市内・その他

不動産の売り買いの相談、不動産契約書の文面のご相談などで、

対象の不動産の場所が遠いという場合は、事前にご相談下さい。

場所により対応が出来ない場合は、お断りする場合がありますので、ご了承下さい。